Доверительная собственность как способ обеспечения обязательств

Законом Украины «О внесении изменений в некоторые акты по стимулированию инвестиционной деятельности в Украине», который был принят Верховной Радой Украины 20 сентября 2019 года, в украинское законодательство было введено понятие доверительной собственности, как способа обеспечения исполнения обязательств, является разновидностью права собственности на имущество, по которому кредитор, получивший имущество в доверительную собственность (доверительный собственник), не имеет права самостоятельно отчуждать такое имущество, кроме как для обращения взыскания на него, а также выкупа его для общественных нужд в порядке, установленном законом.

По договору об установлении доверительной собственности одна сторона (доверительный учредитель) передает имущество другой стороне (доверительному собственнику) на праве доверительной собственности для обеспечения обязательства должника по кредитному договору, договору займа. При этом с момента установления доверительной собственности, право собственности лица, передала свое имущество в доверительную собственность, прекращается.

Получить имущество в доверительную собственность возможно также по договору приобретения имущества в доверительную собственность у третьего лица в интересах и по рекомендации другой стороны.
Основными характеристиками доверительной собственности как способа обеспечения обязательств являются:

  • Объектом доверительной собственности может быть буть какое имущество, которое может быть отчуждено и на которое может быть обращено взыскание, кроме ценных бумаг и корпоративных прав, если иное не установлено законом.
  • Переход права собственности на имущество к доверительному владельца.
    Право распоряжения имуществом, переданным в доверительную собственность, для доверительного собственника ограничено. Он имеет право продать имущество или обратить взыскание на имущество только после возбуждения доверительным основателем основного обязательства.
  • Право пользования имуществом, переданным в доверительную собственность, для доверительного собственника может быть ограничено договором. Пользоваться имуществом может как доверительный основатель, так и третье лицо, в соответствии с договором.
  • Возникновение доверительной собственности возможно лишь на основании договора, заключенного в письменной форме, а для недвижимости также с момента регистрации в Государственном реестре прав на недвижимое имущество.
  • Обращение взыскания на объект доверительной собственности происходит путем его продажи доверительным собственником любому лицу-покупателю. Договором может устанавливаться право доверительного собственника получить объект доверительной собственности в свою собственность (без ограничений на пользование и распоряжение) в счет исполнения обязательств должника.
  • Прекращается доверительная собственность в результате прекращения основного обязательства путем передачи имущества по акту приема-передачи.

Доверительная собственность как способ обеспечения обязательств имеет очень много общего с ипотекой, однако имеет и свои особенности. Польза этого института и риски, которые он принесет в украинскую правовую систему покажет время.

— Олег Жерёбкин, адвокат Dynasty Law Firm.

Публикации 2 января, 2020

Написать комментарий

Ваш электронный адрес не будет опубликован

17 − тринадцать =