Оценка недвижимости по-новому

С целью упрощения процедуры оценки недвижимых объектов путем внедрения нового способа оценки объектов недвижимости через автоматическую ее оценку модулем Фонда государственного имущества Украины Верховная Рада Украины 5 декабря 2019 приняла Закон Украины «О внесении изменений в Налоговый кодекс Украины относительно ликвидации коррупционной схемы в сфере регистрации информации из отчетов об оценке объектов недвижимости и прозрачности реализации имущества ». Закон подписан Президентом 24 декабря 2019.

Положения Закона предусматривают, в частности, следующее:

  • С 1 февраля 2020 постепенно вводится новая значительно упрощенная модель оценки объектов недвижимости, что позволит проводить автоматическую оценку в максимально короткие сроки и ускорит процедуру заключения сделок с недвижимостью.
  • Благодаря этой системе любое лицо сможет получить справку об автоматической оценку объекта недвижимого имущества и на ее основании заключить соглашение по объекту недвижимости. В случае несогласия со стоимостью объекта недвижимого имущества, определенной модулем автоматически, лицо имеет право обратиться к субъекту оценочной деятельности, оценщика и провести оценку в общем порядке с регистрацией отчета в Единой базе (как это на сегодня).
  • Нотариусы получат право бесплатного доступа к Единой базы для проверки справок и отчетов об оценке объектов недвижимости.
  • Информация из Единой базы отчетов об оценке будет открытой, предусмотрено автоматическое обнародования всей информации об объекте недвижимости и его стоимость в режиме открытого, прямого несанкционированного доступа с возможностью загрузки (кроме сведений, составляющих персональные данные заказчика отчета и / или собственника имущества в соответствии с Закон Украины «О защите персональных данных»).
  • Отчеты об оценке храниться в Единой базе в электронной форме.
  • Плата за формирование справок установлена ​​в размере 2,5 процента от прожиточного минимума для трудоспособного лица, установленного на 1 января календарного года, за одну операцию, а за регистрацию отчетов об оценке и информации по ним в Единую базу отчетов об оценке — 10 процентов.

— Олег Жерёбкин, адвокат Dynasty Law Firm.

Публикации 9 января, 2020

Написать комментарий

Ваш электронный адрес не будет опубликован

три + восемнадцать =