Кабінет Міністрів України 26 лютого 2020 року прийняв постанову № 189 «Про внесення змін до Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно»

Зазначена постанова набрала чинності 6 березня 2020 року.Вказаною постановою Уряду розширено перелік документів для державної реєстрації права власності на нерухоме майно за іпотечним договором.
Вказаною постановою викладено в новій редакції пункт 61 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно.
Оновлений пункт 61 відтепер має значно розширений перелік документів для реєстрації права власності за договором іпотеки. Для державної реєстрації права власності на підставі договору іпотеки, що містить застереження про задоволення вимог іпотекодержателя шляхом набуття права власності на предмет іпотеки, також подаються:

1) засвідчена іпотекодержателем копія письмової вимоги про усунення порушення основного зобов’язання та/або умов іпотечного договору, надісланої іпотекодержателем іпотекодавцю та боржникові, якщо він є відмінним від іпотекодавця;

2) засвідчена іпотекодержателем копія повідомлення про вручення рекомендованого поштового відправлення або поштового відправлення з оголошеною цінністю, яким надіслано вимогу, зазначену у підпункті 1 цього пункту, з відміткою про вручення адресату, або засвідчена іпотекодержателем копія рекомендованого поштового відправлення або
поштового відправлення з оголошеною цінністю, яким надіслано вимогу, зазначену у підпункті 1 цього пункту, з позначкою про відмову адресата від одержання такого
відправлення, або засвідчені іпотекодержателем копії рекомендованих поштових відправлень або
поштових відправлень з оголошеною цінністю (поштових конвертів), якими не менше ніж
двічі з періодичністю не менше ніж один місяць надсилалася вимога, зазначена у підпункті 1 цього пункту, та які повернулися відправнику у зв’язку із відсутністю адресата або закінченням встановленого строку зберігання поштового відправлення, або
засвідчені іпотекодержателем паперові копії електронного листа, яким за допомогою
засобів інформаційної, телекомунікаційної або інформаційно-телекомунікаційної системи,
що забезпечує обмін електронними документами, надіслано вимогу, зазначену у підпункті 1 цього пункту, та електронного службового повідомлення відповідної системи, яким підтверджується доставка відповідного електронного листа за адресою електронної пошти адресата (у разі коли договором з іпотекодавцем або боржником, якщо він є відмінним від іпотекодавця, передбачено можливість обміну електронними документами);

3) довідка іпотекодержателя, що містить відомості про суму боргу за основним зобов’язанням станом на дату не раніше трьох днів до дня подання документів для
проведення відповідної державної реєстрації та відомості про вартість предмета іпотеки,
визначену суб’єктом оціночної діяльності, станом на дату не раніше 90 днів до дня подання документів для проведення відповідної державної реєстрації;

4) заставна (якщо іпотечним договором передбачено її видачу).

У разі подання документа, зазначеного в абзаці першому або четвертому підпункту 2 цього пункту, державна реєстрація проводиться після спливу тридцятиденного строку з моменту отримання адресатом вимоги, зазначеної у підпункті 1 цього пункту, якщо у такій вимозі не зазначений більш тривалий строк.

Публікації 17 березеня, 2020

Написати коментар

Ваш электронный адрес не будет опубликован

eight + 2 =