Оцінка нерухомості по-новому

З метою спрощення процедури оцінки нерухомих об’єктів шляхом запровадження нового способу оцінки об’єктів нерухомості через автоматичну її оцінку модулем Фонду державного майна України Верховна Рада України 05 грудня 2019 року прийняла Закон України «Про внесення змін до Податкового кодексу України щодо ліквідації корупційної схеми у сфері реєстрації інформації зі звітів про оцінку об’єктів нерухомості та прозорості реалізації майна». Закон підписано Президентом 24 грудня 2019 року.

Положення Закону передбачають, зокрема, наступне:

  • З 1 лютого 2020 року поступово запроваджується нова значно спрощена модель оцінки об’єктів нерухомості, що дозволить проводити автоматичну оцінку в максимально короткі строки та прискорить процедуру укладення правочинів з нерухомістю.
  • Завдяки цій системі будь-яка особа зможе отримати довідку про автоматичну оцінку об’єкта нерухомого майна і на її підставі укласти угоду щодо об’єкта нерухомості. У разі незгоди з вартістю об’єкта нерухомого майна, визначеною модулем автоматично, особа має право звернутись до суб’єкта оціночної діяльності, оцінювача і провести оцінку в загальному порядку з реєстрацією звіту в Єдиній базі (як це є на сьогодні).
  • Нотаріуси отримають право безоплатного доступу до Єдиної бази для перевірки довідок та звітів про оцінку об’єктів нерухомості.
  • Інформація з Єдиної бази звітів про оцінку буде відкритою, передбачено автоматичне оприлюднення всієї інформації про об’єкт нерухомості та його вартість в режимі відкритого, прямого неавторизованого доступу з можливістю завантаження (крім відомостей, що становлять персональні дані замовника звіту та/або власника майна відповідно до Закону України “Про захист персональних даних”).
  • Звіти про оцінку зберігатимуться в Єдиній базі в електронній формі.
  • Плата за формування довідок встановлена в розмірі 2,5 відсотка від прожиткового мінімуму для працездатної особи, встановленої на 1 січня календарного року, за одну операцію, а за реєстрацію звітів про оцінку та інформації з них до Єдиної бази звітів про оцінку – 10 відсотків.

– Олег Жерьобкін, адвокат Dynasty Law Firm.

Публікації 9 січня, 2020

Написати коментар

Ваш электронный адрес не будет опубликован

1 × two =