Закон України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо захисту права власності»

Верховна Рада України продовжує вражати суспільство небаченими раніше темпами законотворчості. Цифри говорять самі за себе: за офіційною інформацією, лише на 2-й сесії було прийнято 220 законів. Звичайно, в такій ситуації, «тримати руку на пульсі» дуже важко, але необхідно, адже прийняті вчора законопроекти будуть визначати правову реальність завтра.
Тому, для полегшення життя наших читачів, пропонуємо бліц-огляд новин законодавства.

Сьогодні мова піде про Закон України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо захисту права власності», який набрав чинності 02.11.2019 року.

Якщо коротко, то Закон стосується зміни порядку вчинення реєстраційних дій щодо правочинів з нерухомістю або корпоративними правами, що, на думку авторів, повинно «забезпечити додаткові гарантії захисту права власності в Україні». На практиці, такі «додаткові гарантії» полягають у наступному:

  • Звуження кола суб’єктів, що мають право вчиняти реєстраційні дії.
    Відповідно до положень Закону, акредитовані суб’єкти державної реєстрації (наприклад, КП «Готово», КП «Київське міське бюро технічної інвентаризації» і т.д.) не мають права вчиняти реєстраційні дії у сферах державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, а також державної реєстрації юридичних осіб, фізичних осіб – підприємців.
  • Повернення до принципу територіальності реєстраційних дій.
    Тепер місце вчинення реєстраційних дій щодо юридичних осіб, громадських формувань буде залежати від форми поданих документів:
    якщо паперова – в межах Автономної Республіки Крим, області, міст Києва та Севастополя за їх місцезнаходженням;
    якщо електронна – проводиться незалежно від їх місцезнаходження.
    Реєстраційні дії щодо фізичних осіб – підприємців будуть проводитися незалежно від їх місця проживання.
    Державна реєстрація права власності та інших речових прав буде проводитися в межах Автономної Республіки Крим, області, міст Києва та Севастополя за місцезнаходженням нерухомого майна..
  • Уніфіковано перелік і форму документів на підтвердження повноважень представника заявника для цілей проведення реєстраційних дій.
    Повноваження будуть підтверджуватися: документом, що підтверджує повноваження законного представника особи, нотаріально посвідченою довіреністю або відомостями з ЄДР про особу, що уповноважена діяти від імені юридичної особи.
  • Розширено коло заявників для цілей державної реєстрації змін до відомостей про юридичних осіб.
    В окремих випадках заявниками можуть бути спадкоємці чи правонаступники учасників ТОВ/ТДВ, учасники, які виходять з ТОВ/ТДВ, особи, які набули чи відчужили частку у статутному капіталі ТОВ/ТДВ, позивачі – у разі подання судового рішення, що набрало законної сили.
  • Інформація про строки заявлення кредиторами своїх вимог в процесі припинення юридичної особи буде загальнодоступною. Така інформація буде оприлюднюватися на порталі електронних сервісів юридичних осіб, фізичних осіб – підприємців та громадських формувань.

– Олена Дворцова, адвокат Dynasty Law Firm.

 

Публікації 12 листопада, 2019

Написати коментар

Ваш электронный адрес не будет опубликован

8 + three =