Велика палата Верховного суду визначилася з тим, що робити особі, яка отримала дозвіл на розробку документації із землеустрою, але інша особа отримала право власності/оренди на неї. В Україні вже тривалий час існує правова проблема, яка полягає в тому, що законодавство не забороняє надавати заявникам дозволи на розробку проєкту землеустрою з метою отримання земельної ділянки в оренду або приватизації на одну і ту ж саму земельну ділянку, оскільки рішення про надання дозволу на розробку документації із землеустрою не є рішенням про отримання земельної ділянки у власність/оренду.
На практиці це призводило до того, що декілька осіб могли одночасно виготовити та погодити проєкт із землеустрою, витративши відповідні кошти, але у власність/оренду земельну ділянку отримувала одна із них без належного обґрунтування відповідною територіальною громадою прийнятого рішення.
Однак Велика палата Верховного суду у своїй постанові від 29 вересня 2020 року у справі № 688/2908/16 дійшла наступних висновків:
- При наявності двох та більше бажаючих отримати в оренду або у власність ту ж саму земельну ділянку повинні проводитися земельні торги у формі аукціону;
- Проєкти землеустрою щодо відведення земельних ділянок складаються лише у разі зміни цільового призначення земельних ділянок або формування нових земельних ділянок;
- Розробка проєкту відведення земельної ділянки здійснюється в інтересах громади, та у випадку неотримання у користування бажаної земельної ділянки, заявник має право на відшкодування понесених витрат органом державної влади чи органом місцевого самоврядування.
- Адвокат Dynasty Law & Investment - Анатолій Задніпряний.